新北市法拍【新莊區】中華路二段245號5樓(黃金映象)

今天的法拍物件位在新莊區中華路和中原路的路口旁，原本看書面資料時覺得普普通通，但還可來看一下，一到現場發現原來是我井底之蛙，這裡的環境比我想像中好很多喔~

大樓外觀以超過15年的中古屋來說還算乾淨，本次的物件是在大樓最右邊的五樓，剛好有一個大陽台正對著中原路的路口~採光好又有無敵棟距和開闊天空~lucky!!
看出去的開闊感:

過中華路的馬路對面就是新莊的中港大排，竟然已經整治得這麼美了!!
黃昏時分很多附近住戶在散步運動，是個休閒好去處:

往中原路的路口就有ubike，非常方便喔

從外面往一樓入口拍，也是乾乾淨淨簡單的電梯華廈，住起來應該不錯喔!

中華路的馬路很大條，沒有擁擠感，附近的環境都很乾淨，還帶著一點悠閒感。
樓下有美髮店和好吃的鵝肉店(鵝肉店大推薦喔!! 好吃、CP值高，而且老闆非常親切)


建物平面圖~確定是三個陽台，室內通風一定不錯!!



建造年份:89年
總坪數:52.44
主建物:28.68+陽台4.16
公設:5.4 (很久沒看到這麼佛心低的公設坪數了)
停車位:14.2 (位於B2-30號，依這個坪數大小看起來是一般坡道平面車位，而且在B2算是很不錯的喔!)
交通:ubike、公車站牌(中華中原路口站)
生活機能:美髮店、鵝肉店、熱炒店、往前走有7-11、早餐店、鐵板燒、咖啡店、麵包店、華南銀行、上海銀行…等等，都在中華路上，生活機能很不錯。
目前3/9二拍，底價1586萬，列入好屋點評追蹤清單中。

新北市法拍【新莊區】新北大道七段482號9樓(伊吉邦)

今天來到南新莊區的這個有名社區伊吉邦，是個功能完整的大社區喔!!

詢問路過好心住戶的結果，總戶數1154戶，公設有游泳池、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區、撞球桌等等，但因為無法進去，只能上網找一些相關的圖片和自己想像囉~
雖然戶數超過1000戶，但地下停車位只有200多個，所以車位難求，本次法拍的這間也是沒有附車位的，不過住戶表示，後門出去過馬路就有一棟"興偉承室內立體停車場"，所以車位沒有問題啦，取車也很方便!! https://goo.gl/maps/fcCDSEcJRQt
社區的外觀保持乾淨良好、住戶多但不吵雜，樓下就有ubike車站非常方便，距離捷運丹鳳站和迴龍站走路都要15分鐘，所以一般住戶都是騎機車、騎ubike或開車囉。

本次法拍的物件新莊區新北大道七段482號9樓，就是7-11樓上的9樓，最大亮點就是這棟房子竟然是挑高4米2的欸!! 因為法令修改的關係，現在都很難買到這樣的房子了，室內可以有閣樓，沒有閣樓的話有一個挑高空間也會讓房子住起來很開闊舒服。9樓的高度也剛好不會被捷運遮住。

社區外面的環境


建造年份:88年
總坪數:36.6
主建物:室內23.83+陽台3.27
公設:9.5
學區:丹鳳國小、丹鳳國中
交通:ubike、樓下就有社區巴士接駁車、公車站牌(天祥街口站)
生活機能:樓下有7-11，對面有全家
目前3/14一拍底價1390萬，有機會等到好價錢喔!!

停車位種類小幫手

一開始接觸法拍文件時，看到各種停車位的種類，對車子沒研究還真搞不太清楚~
這裡幫各位朋友來做個簡單說明囉!!
通常會看到寫著「坡道平面」、「坡道機械」、「升降平面」、「升降機械」、「機械循環」等分類，前面兩個字代表車子怎麼開到車位，後面兩個字代表停在哪種車位。
【坡道平面】車位: 開車從坡道進到地下停車場，停在一個平面車位上。

【坡道機械】車位: 開車從坡道進到地下停車場，停在一個機械車位上(通常有上下兩格)。

【升降平面】車位: 人開車到電梯式的升降平台，一起到坐電梯到地下室，再開車停到一個平面車位上。
【升降機械】車位: 人開車到電梯式的升降平台，一起到坐電梯到地下室，再開車停到一個機械車位上(這也太複雜了)。
【機械循環】車位:  人開到車位入口，按下車位號碼，把車停進去之後人出來，電梯就會把車送到車位上囉。

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新北市法拍【新店區】新坡一街74之1號3樓(江坡華城)

今天走跳到新店爬爬獅頭山，順便來逛逛這兒火紅二十年的好社區-江坡華城!!
從獅頭山上看江坡華城，背後還有台北101~好美呀!!


話說這江坡華城，因為環境優美、隱密性高，真的是離塵不離城，所以吸引了不少藝人和公眾人物來此置產，據說火辣姊姊謝金燕、蔡幸娟、季忠平、謝麗君、陳明真、萬芳、游鴻明都曾經住過唷~

實際來到社區，讓人想大口呼吸新鮮的空氣!! 環境真好，我都想馬上搬進來了!!
社區外觀雖稱不上豪華新穎，但也是維護照顧得很好，看得出來是有認真管理的好社區。
本次拍賣物件在右邊數來第二棟的3樓，外觀良好，鄰居也都有認真維持社區形象，社區裡還有種櫻花唷~春天時想必非常美!! 穿過櫻花樹後面的第一間就是這次的標的物啦~





建造年份: 82年
總坪數: 55.3坪
主建物: 31.9+陽台4.7+花台0.5
公設: 18.2坪含一個平面車位
建設公司:達欣開發
學區: 中正國小、五峰國中
公設: 沒看過這麼大的籃球場、壁球室、撞球室、桌球室、會議室、健身房…等
房屋本身在3樓算是低樓層，但因為社區在山上，所以還是可以從櫻花樹上方看出去，雖然看出去的view一定比高樓層差，但是開闊的天空無價啊!!
交通: 社區內有公車站牌，每15分鐘一班車，區民大多開車或騎車
生活機能: 社區內只有一間頂好超市，其他生活機能要到新店市區，住在山區要看個人喜好，有人覺得不夠方便。

網路上有位大哥拍的社區好漂亮，借分享一下:
圖片來源:http://mapio.net/pic/p-20235970/

北部地方法院 民事執行處股別及電話

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